长乐“那迪广场”土地用途拟调整,允许兼容旅馆用地!

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:8月26日,长乐区自然资源与规划局发布“关于拟调整福州滨海临空开发建设有限公司那迪广场项目规划条件的公示”。

  

  “公示”内容指出,福州滨海临空开发建设有限公司于2018年11月15日取得2018拍-3号地块的开发权,项目名称确定为“那迪广场”,位于福州滨海新城壶江路以东、悦湖路以南、金滨路以西、金滨二路以北,土地出让合同分别为P029号,其中2018拍-3号地块土地出让规划条件设定:“商业用地(B11、B13)允许兼容旅馆用地(B14),不得建设服务型公寓和公寓式酒店;商务用地(B2)不得建设公寓式办公和单元式办公(SOHO)。商业设施(B11、B13)建筑面积应不少于平方米且不超过平方米”。

  2019年7月福州滨海临空开发建设有限公司向提交《关于变更那迪广场项目规划条件的函》(滨海临空〔2019〕130号),申请该项目原规划条件,增加“商务用地(B2)允许兼容旅馆用地(B14)” 的要求。

  根据相关规定,现进行规划条件批前公示,征求各利益相关人和相关单位的意见。公示时间不少于10日,公示时间为2019年8月27日至2019年9月5日。

  

  另据《长乐新闻网》7月12日报道,位于福州长乐滨海新城的“那迪广场”项目于6月29日举行动工仪式,计划2021年上半年竣工投用。目前那迪广场正如火如荼进行项目的桩基施工。

  根据规划,“那迪广场”项目位于滨海新城核心区内,壶江路以东、悦湖路以南,金滨路以西、金滨二路以北。为装配式建筑,总用地面积㎡(44.45亩)、计容面积㎡,总投资7亿元。

  

  据了解,该项目主要业态集高品质酒店(约㎡)、街区式商业及企业公馆(约㎡)、甲级写字楼(约㎡)于一体,项目建成后,将以服务会展中心及大数据产业园为核心驱动打造滨海新城顶级产业服务标杆。

  

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询福州长乐土地拍卖信息获悉,2018年10月19日,福州新区开发投资集团有限公司以万元竞得长乐2018拍-3号地块,楼面价地价2856.14元/㎡。

  

  出让公告内容显示,长乐宗地2018拍-3号位于福州市滨海新城壶江路以东、悦湖路以南、金滨路以西、金滨二路以北,土地用途为商业用地,商务用地。

  地块规划及指标要求:

  土地面积:总用地面积平方米(44.45亩),实际用地面积平方米(44.45亩);容积率:≥1.0 ≤1.8;建筑密度:≤38%;绿地率:≥25%;开竣工时间:商业、商务用地40年。

  出让公告约定,该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:8月26日,长乐区自然资源与规划局发布“关于拟调整福州滨海临空开发建设有限公司那迪广场项目规划条件的公示”。

  

  “公示”内容指出,福州滨海临空开发建设有限公司于2018年11月15日取得2018拍-3号地块的开发权,项目名称确定为“那迪广场”,位于福州滨海新城壶江路以东、悦湖路以南、金滨路以西、金滨二路以北,土地出让合同分别为P029号,其中2018拍-3号地块土地出让规划条件设定:“商业用地(B11、B13)允许兼容旅馆用地(B14),不得建设服务型公寓和公寓式酒店;商务用地(B2)不得建设公寓式办公和单元式办公(SOHO)。商业设施(B11、B13)建筑面积应不少于平方米且不超过平方米”。

  2019年7月福州滨海临空开发建设有限公司向提交《关于变更那迪广场项目规划条件的函》(滨海临空〔2019〕130号),申请该项目原规划条件,增加“商务用地(B2)允许兼容旅馆用地(B14)” 的要求。

  根据相关规定,现进行规划条件批前公示,征求各利益相关人和相关单位的意见。公示时间不少于10日,公示时间为2019年8月27日至2019年9月5日。

  

  另据《长乐新闻网》7月12日报道,位于福州长乐滨海新城的“那迪广场”项目于6月29日举行动工仪式,计划2021年上半年竣工投用。目前那迪广场正如火如荼进行项目的桩基施工。

  根据规划,“那迪广场”项目位于滨海新城核心区内,壶江路以东、悦湖路以南,金滨路以西、金滨二路以北。为装配式建筑,总用地面积㎡(44.45亩)、计容面积㎡,总投资7亿元。

  

  据了解,该项目主要业态集高品质酒店(约㎡)、街区式商业及企业公馆(约㎡)、甲级写字楼(约㎡)于一体,项目建成后,将以服务会展中心及大数据产业园为核心驱动打造滨海新城顶级产业服务标杆。

  

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询福州长乐土地拍卖信息获悉,2018年10月19日,福州新区开发投资集团有限公司以万元竞得长乐2018拍-3号地块,楼面价地价2856.14元/㎡。

  

  出让公告内容显示,长乐宗地2018拍-3号位于福州市滨海新城壶江路以东、悦湖路以南、金滨路以西、金滨二路以北,土地用途为商业用地,商务用地。

  地块规划及指标要求:

  土地面积:总用地面积平方米(44.45亩),实际用地面积平方米(44.45亩);容积率:≥1.0 ≤1.8;建筑密度:≤38%;绿地率:≥25%;开竣工时间:商业、商务用地40年。

  出让公告约定,该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准。